产权40年到期怎么办

一、单身公寓40年产权到期的处理方法

现在很多的单身公寓房只有40年的产权，大家就会疑惑自己的公寓产权到期之后应该怎么办，首先如果是单身公寓自己居住的房子40年产权到期的话，我们是可以通过向当地的国土资源局申请，通过缴纳土地出让金的方法来继续延长公寓的土地使用期限的，而我们需要缴纳的这个出让金应该是要比同类的土地出让金便宜一些的。

但是如果我们的公寓房到期之后，国家要按照法律收回我们的土地以及土地上面建筑物的时候，那么这种情况下，作为业主我们也是可以获得一定的经济补偿的了，也可以通过相关的拆迁安置方法来进行解决。

如果我们在购买公寓房的时候签订了相关的法律法规，那么在公寓的产权到期的时候就可以按照合同来处理了，如果没有另外的合同和规定的话，就需要按照《中华人民共和国物权法》当中有关的规定进行处理了。

二、商住公寓房产权到期的处理方法

除了我们自己用来居住的单身公寓房以外，还有一些商业公寓房的产权也是40年的，这种商住的公寓房，在产权到期的时候也不需要重新的购买，如果想要继续经营和使用的话，我们可以缴纳相关的土地出让金，这样的话房子的产权也是可以自动存续的。

如果商住的公寓房产权到期的时候，国家要根据相关的规定收回产权，那么商住公寓房的补偿金应该是普通住宅的3倍。